即装·AI
TOOL-01以毛坯实景照片为输入，呈现目标业态的精装交付效果
上传 1~3 张手机拍摄的毛坯室内照片，选定目标业态与面积范围。系统识别户型与结构柱后， 按风格库生成 3~5 套精装效果图，并同步输出预估装修单价、总工期与关键材料说明， 将空置空间转化为可讨论的落位方案。
- 图像理解：识别户型轮廓与结构柱，保留承重墙与柱网
- 图生图生成：按业态 + 风格一次产出 3~5 套精装效果图
- 定额查表：装修单价与工期由定额库拼接，模型不编数字
- 局部重绘：可拖拽调整隔断位置，家具布局支持替换
金彩视界
中国金茂资管 AI 智能招商系统
以 AI 视觉化能力重塑招商沟通过程。上传毛坯实景照片，即可呈现目标业态的精装效果； 录入客户画像，即可生成推介方案与话术脚本；拍摄老旧空间，即可输出 720° 焕新漫游。 三大工具共用同一套真实参数底座，各项数据均可追溯来源。
图像生成 · 精装效果
数据检索 · 参数可溯
移动漫游 · 全景呈现
金彩视界 · AI 智能招商系统
毛坯至精装、画像至话术、旧貌至焕新，单次带看即可完成全流程呈现
01
平台介绍
数据皆有出处，话术皆可引用
招商过程中最耗时的三项工作——空间呈现、方案讲解、改造想象，均由 AI 承接。楼座参数、 装修单价与工期均来自本地数据库检索，模型仅负责表达，不生成数值。
720°
全景漫游视角
数据可信 · 参数均取自本地数据库
层高、承重、货梯、排烟、燃气等参数，以及装修单价与工期定额，均经检索返回并附来源标注，模型不参与数值生成。
移动端优先 · 现场即可演示
三大工具均以移动端体验为主设计。招商人员陪同客户看楼时，拍摄、生成、比对与讲解可在现场一次完成，无需返回工位补充材料。
央企合规 · 生成内容统一标注
效果图与话术统一标注「示意效果，以实际交付为准」，单价与工期标注「预估，以实际报价为准」，避免将示意内容视为承诺。
3
大 AI 招商工具
5
类装修风格可选
3
种改造策略可选
720°
全景漫游视角
02
三大 AI 工具
三大工具，覆盖招商沟通的三个关键环节
针对「空间空旷难以想象」「参数繁多不易记忆」「楼宇老旧难以判断价值」三类典型情形， 均有对应工具提供支撑。
智说·AI
TOOL-02依据客户画像，同步输出推介方案与话术脚本
录入客户所处行业、面积诉求与特殊关注点，系统检索楼座参数库与竞品库完成推理， 输出三页以内的 PPT 摘要及面对面话术脚本。开场白、参数解读句式与异议应对建议 均可直接引用，各项数值均可回溯至数据库原文。
- 画像采集：行业类别、租赁面积与特殊关注点一次录入
- RAG 检索：命中楼座参数库与竞品库，数值可回溯原文
- 方案包输出：不超过 3 页 PPT 摘要，含竞品对比页
- 话术脚本：开场白、参数解读句式与异议应对建议
焕新·AI
TOOL-03针对老旧空间，呈现改造后的漫游效果
上传大堂、走廊、外立面或停车场等实景照片，选定「未来视界」「基础焕新」「质量升级」 策略之一，生成焕新效果图并完成 720° 全景化处理。客户可在移动端滑动漫游， 画面叠加部位标注、投资总额估算与施工周期预估。
- 策略选择：未来视界 / 基础焕新 / 质量升级三选一
- 焕新生成：保留原有空间结构，重绘材质、灯光与造型
- 全景化：效果图拼接为 720° 全景，手机端滑动漫游
- 对比与标注：前后对比滑块 + 部位标注与投资估算
03
场景与示例
基于实测素材的前后对照
以下两组对照均取自平台实测样本：左侧为现场拍摄的原始画面，右侧为 AI 依据业态与改造策略 生成的效果图，差异直观可见，无需依赖抽象描述。
即装·AI 示例
清水房 → 轻奢科技风精装办公
输入一张毛坯室内照片，选定「科技办公」业态与「轻奢科技风」。系统保留原有结构墙与柱网， 重绘地面、吊顶、照明及家具布局，并同步输出装修单价与工期区间。
改造前 · 清水房
生成后 · 精装效果
左为招商人员现场拍摄的清水房原状，右为 AI 按「科技办公 + 轻奢科技风」生成的精装效果（示意效果，以实际交付为准）。
焕新·AI 示例
老旧大堂 → 基础焕新
输入大堂实景照片，选定「工区改造 · 基础焕新」策略。系统在控制成本的前提下更新地面材质、 灯光氛围与前台造型，生成效果图并完成 720° 全景化处理，客户可在移动端滑动查看改造后全貌。
改造前 · 现状实景
生成后 · 焕新效果
左为现场拍摄的老旧大堂实景，右为 AI 按「工区改造 · 基础焕新」策略生成的焕新效果（示意效果，以实际交付为准）。
04
内嵌与集成
可直接嵌入中国中化 AI 平台
门户与对话式顾问页均支持以 iframe 方式嵌套至既有平台，无需改造原有页面结构； 亦可通过 MCP 服务地址，将三大工具能力接入智能体编排流程。